1676 Rang 9 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 99,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 987,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 987,8 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 269 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746378237100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
48045746378237100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±134.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 43 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2096, 8ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-03-11 · 2.0 km · Vendu 150 400 $ (1 377 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 178 836 $ Poids 8 % |
| 2 | 633, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-23 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +32 515 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 754 $ Poids 2 % |
| 3 | 345, rue Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-13 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 552 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 292 238 $ Poids 1 % |
| 4 | 800, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 128 400 $ (1 141 $/m²) 112,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 213 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 138 977 $ Poids 1 % |
| 5 | 42, rue St-Antoine, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-12-05 · 3.2 km · Vendu 424 900 $ (3 877 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −19 772 $ · Ajust. âge −23 369 $ | 419 464 $ Poids 1 % |
| 6 | 298, rue Savoie, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-13 · 3.3 km · Vendu 560 000 $ (4 865 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 193 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 465 807 $ Poids 1 % |
| 7 | 355, Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-15 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (3 122 $/m²) 110,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −17 328 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 431 774 $ Poids 0 % |
| 8 | 390, rue Principale, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-10-25 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 545 $/m²) 112 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −16 031 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 966 $ Poids 0 % |
| 9 | 1741, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-29 · 3.4 km · Vendu 365 111 $ (3 362 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 832 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge +36 511 $ | 419 989 $ Poids 0 % |
| 10 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −14 760 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 919 $ Poids 0 % |
| 11 | 1855, rue Marc-André, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 429 900 $ (3 778 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −27 199 $ · Ajust. âge −19 345 $ | 423 143 $ Poids 0 % |
| 12 | 304, 6ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (2 721 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −24 762 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 662 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.