321 Route TETREAULT · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 106,2 m² · constr. 1971 · terrain 3 695,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 695,4 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 164 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755820537500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
48045755820537500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 48 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-06-01 · 396 m · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 513 068 $ Poids 91 % |
| 2 | 811, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-06-17 · 234 m · Vendu 465 000 $ (4 819 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 370 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 480 284 $ Poids 84 % |
| 3 | 781, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-01-28 · 653 m · Vendu 535 000 $ (5 544 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +26 889 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 560 579 $ Poids 66 % |
| 4 | 815, 4e rang Ouest, Acton Vale 2025-07-30 · 169 m · Vendu 495 000 $ (4 209 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −23 992 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 479 798 $ Poids 61 % |
| 5 | 800, Rang 4e, Saint-Théodore-d'Acton 2024-06-11 · 490 m · Vendu 156 210 $ (1 371 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge −6 248 $ | 173 699 $ Poids 24 % |
| 6 | 1005, Route 116, Acton Vale 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 396 500 $ (3 880 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge −5 947 $ | 403 312 $ Poids 24 % |
| 7 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +35 734 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 381 713 $ Poids 18 % |
| 8 | 300, rue Camille, Saint-Théodore-d'Acton 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 211 821 $ (2 170 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 629 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge −18 005 $ | 243 778 $ Poids 18 % |
| 9 | 1510, rue Laurence, Acton Vale 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 574 $ Poids 17 % |
| 10 | 918, route 116, Acton Vale 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 097 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 394 911 $ Poids 17 % |
| 11 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge +14 210 $ | 433 896 $ Poids 16 % |
| 12 | 1088, 1re Avenue, Acton Vale 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 534 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 410 563 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.