333 Route TETREAULT · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 152,7 m² · constr. 1978 · terrain 5 113,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 113,6 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 222 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755821563800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
48045755821563800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 61 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, 4ième Rang Ouest, Acton Vale 2025-06-17 · 868 m · Vendu 410 000 $ (3 196 $/m²) 128,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +38 987 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 478 743 $ Poids 33 % |
| 2 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 682 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 411 370 $ Poids 25 % |
| 3 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 422 218 $ Poids 22 % |
| 4 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 693 $ · Ajust. âge −12 175 $ | 448 132 $ Poids 21 % |
| 5 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 466 715 $ Poids 19 % |
| 6 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie −69 427 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 072 931 $ Poids 18 % |
| 7 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie −22 068 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 409 479 $ Poids 14 % |
| 8 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge −18 381 $ | 463 763 $ Poids 13 % |
| 9 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 409 000 $ (2 381 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 450 $ · Ajust. superficie −22 735 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 423 815 $ Poids 12 % |
| 10 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −24 240 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 486 424 $ Poids 11 % |
| 11 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 770 $ Poids 9 % |
| 12 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 024 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.