812 4E RANG ACTON VALE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 2 291 $/m² · 200,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 662 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 261 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755840428600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
48045755840428600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 73 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, 4e rang, Acton Vale 2025-07-17 · 532 m · Vendu 705 000 $ (3 446 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 689 479 $ Poids 64 % |
| 2 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 750 816 $ Poids 34 % |
| 3 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +40 233 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 285 $ Poids 30 % |
| 4 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 317 $ · Ajust. âge −9 740 $ | 518 577 $ Poids 25 % |
| 5 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +96 850 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 239 209 $ Poids 22 % |
| 6 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 1.9 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 584 119 $ Poids 18 % |
| 7 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie +33 276 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 464 823 $ Poids 17 % |
| 8 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 572 130 $ Poids 15 % |
| 9 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 409 000 $ (2 381 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 450 $ · Ajust. superficie +34 282 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 480 832 $ Poids 14 % |
| 10 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +48 225 $ · Ajust. âge −16 083 $ | 532 439 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.