798 4E RANG ACTON VALE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
277 200 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 84,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 174,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 140 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755860428800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
48045755860428800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
462 260 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 28 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-06-17 · 181 m · Vendu 465 000 $ (4 819 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −29 394 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 439 145 $ Poids 70 % |
| 2 | 781, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-01-28 · 270 m · Vendu 535 000 $ (5 544 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −33 819 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 513 246 $ Poids 64 % |
| 3 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 345 054 $ Poids 42 % |
| 4 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 003 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 399 057 $ Poids 31 % |
| 5 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 356 439 $ Poids 29 % |
| 6 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −20 120 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 377 823 $ Poids 23 % |
| 7 | 300, rue Camille, Saint-Théodore-d'Acton 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 211 821 $ (2 170 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 629 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge −12 709 $ | 225 309 $ Poids 21 % |
| 8 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 353 185 $ Poids 21 % |
| 9 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 246 872 $ Poids 20 % |
| 10 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +17 860 $ | 210 785 $ Poids 19 % |
| 11 | 1375, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 315 500 $ (3 964 $/m²) 79,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 194 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 321 458 $ Poids 18 % |
| 12 | 1385, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-03-19 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 290 660 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.