800 Rang 4E · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 113,9 m² · constr. 1979 · terrain 24 938,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 938,3 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 275 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755863144900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
48045755863144900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 65 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-06-01 · 331 m · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 552 656 $ Poids 83 % |
| 2 | 815, 4e rang Ouest, Acton Vale 2025-07-30 · 396 m · Vendu 495 000 $ (4 209 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 515 804 $ Poids 68 % |
| 3 | 811, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-06-17 · 362 m · Vendu 465 000 $ (4 819 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +41 922 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 517 436 $ Poids 64 % |
| 4 | 781, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-01-28 · 431 m · Vendu 535 000 $ (5 544 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +48 233 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 603 323 $ Poids 58 % |
| 5 | 769, 4ième Rang Ouest, Acton Vale 2025-06-17 · 591 m · Vendu 410 000 $ (3 196 $/m²) 128,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −23 009 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 418 798 $ Poids 46 % |
| 6 | 800, Rang 4e, Saint-Théodore-d'Acton 2024-06-11 · 59 m · Vendu 156 210 $ (1 371 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 228 $ Poids 29 % |
| 7 | 300, rue Camille, Saint-Théodore-d'Acton 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 211 821 $ (2 170 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 629 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge −9 532 $ | 260 606 $ Poids 22 % |
| 8 | 1510, rue Laurence, Acton Vale 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 422 604 $ Poids 22 % |
| 9 | 1088, 1re Avenue, Acton Vale 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 534 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 439 170 $ Poids 20 % |
| 10 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +43 918 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 441 861 $ Poids 15 % |
| 11 | 1420, rue Bernier, Acton Vale 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 876 $/m²) 118,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 371 809 $ Poids 15 % |
| 12 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 473 493 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.