780 4E RANG ACTON VALE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 162,2 m² · constr. 1983 · terrain 5 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 436,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 242 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755891382300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
48045755891382300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 63 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 963 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 424 642 $ Poids 61 % |
| 2 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 796 $ Poids 58 % |
| 3 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 897 m · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie −36 449 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 105 909 $ Poids 47 % |
| 4 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 940 m · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +24 206 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 435 906 $ Poids 39 % |
| 5 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +34 489 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 492 349 $ Poids 35 % |
| 6 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 957 m · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 420 455 $ Poids 35 % |
| 7 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 501 091 $ Poids 31 % |
| 8 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2024-12-12 · 963 m · Vendu 409 000 $ (2 381 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 450 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 435 123 $ Poids 30 % |
| 9 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge −6 893 $ | 488 416 $ Poids 29 % |
| 10 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +51 767 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 575 137 $ Poids 14 % |
| 11 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 537 $ Poids 14 % |
| 12 | 1431, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 765 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 479 081 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.