Rang 6 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
425 400 $
Autre · 1 431 $/m² · 297,2 m² · terrain 226 435,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
226 435,5 m²
Frontage
104,5 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 269 400 $ +4.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755915689200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 200 $
Valeur bâtiment
6 800 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
48045755915689200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 68 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1823, 5e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-03 · 388 m · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 1686, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 367 $ Poids 9 % |
| 3 | 779, 4e rang, Acton Vale 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (3 446 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +159 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 733 $ Poids 4 % |
| 4 | 1784, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 481 $ Poids 1 % |
| 5 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie +105 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 881 $ Poids 1 % |
| 7 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 505 $ Poids 0 % |
| 8 | 1690-1692, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 654 $/m²) 143,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 021 $ Poids 0 % |
| 9 | 1801, rue Laframboise, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 350 $/m²) 141,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 579 $ Poids 0 % |
| 10 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +77 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 431 $ Poids 0 % |
| 11 | 286, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 734 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 750 $ Poids 0 % |
| 12 | 298, rue Savoie, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 865 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.