1755 Rang 5 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 132,2 m² · constr. 1870 · terrain 7 743,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 743,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 215 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755984978000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
48045755984978000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
2 777
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 43 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 852 m · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 154 913 $ Poids 64 % |
| 2 | 298, rue Savoie, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 865 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 599 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 545 599 $ Poids 35 % |
| 3 | 1855, rue Marc-André, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 429 900 $ (3 778 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +34 755 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 461 453 $ Poids 33 % |
| 4 | 286, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 734 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 971 $ Poids 33 % |
| 5 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 108 $ Poids 28 % |
| 6 | 769, 4ième Rang Ouest, Acton Vale 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 196 $/m²) 128,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 088 $ Poids 27 % |
| 7 | 304, 6ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 721 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +19 864 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 288 $ Poids 25 % |
| 8 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 188 747 $ Poids 23 % |
| 9 | 1801, rue Laframboise, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 350 $/m²) 141,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −16 079 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 507 250 $ Poids 22 % |
| 10 | 815, 4e rang Ouest, Acton Vale 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 209 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +30 727 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 502 343 $ Poids 21 % |
| 11 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +26 864 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 329 592 $ Poids 21 % |
| 12 | 1741, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 365 111 $ (3 362 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 832 $ · Ajust. superficie +39 671 $ · Ajust. âge −36 511 $ | 402 103 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.