107 Rang 6 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 185,9 m² · constr. 1880 · terrain 4 075,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 075,9 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 238 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755985735500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
48045755985735500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
2 777
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 64 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 445 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 458 745 $ Poids 32 % |
| 2 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −41 676 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 712 663 $ Poids 30 % |
| 3 | 1784, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 248 884 $ Poids 25 % |
| 4 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie +28 064 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 446 069 $ Poids 24 % |
| 5 | 779, 4e rang, Acton Vale 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (3 446 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −32 218 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 639 477 $ Poids 20 % |
| 6 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +45 822 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 188 180 $ Poids 19 % |
| 7 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 457 750 $ Poids 12 % |
| 8 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 2.1 km · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 447 838 $ Poids 7 % |
| 9 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 409 000 $ (2 381 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 450 $ · Ajust. superficie +16 784 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 463 334 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.