122 Rang 6 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
503 900 $
Autre · 1 768 $/m² · 285 m² · constr. 2024 · terrain 9 304,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 304,1 m²
Frontage
160,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 201 400 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755996521600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
48045755996521600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
2 777
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 77 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 810 387 $ Poids 34 % |
| 2 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +138 678 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 045 017 $ Poids 12 % |
| 3 | 779, 4e rang, Acton Vale 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (3 446 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +138 519 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 951 214 $ Poids 6 % |
| 4 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 750 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 657 450 $ Poids 3 % |
| 5 | 1784, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 350 981 $ Poids 3 % |
| 6 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +299 750 $ · Ajust. âge +71 940 $ | 1 633 948 $ Poids 2 % |
| 7 | 1440-1442, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (2 067 $/m²) 188,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 558 705 $ Poids 2 % |
| 8 | 1587-1589, Rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-05-08 · 1.7 km · Vendu 487 000 $ (2 499 $/m²) 194,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie +112 567 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 738 733 $ Poids 1 % |
| 9 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 053 $ Poids 1 % |
| 10 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 2.1 km · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie +99 250 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 568 512 $ Poids 1 % |
| 11 | 1385-1387, 3e avenue, Acton Vale 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (1 617 $/m²) 173,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 431 707 $ Poids 1 % |
| 12 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 409 000 $ (2 381 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 450 $ · Ajust. superficie +102 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 700 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.