151 Rang 6 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 2 089 $/m² · 143,1 m² · constr. 1900 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 147 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755998054700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
48045755998054700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
2 777
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 32 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 484 m · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 749 $ Poids 90 % |
| 2 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 185 $ Poids 46 % |
| 3 | 298, rue Savoie, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-13 · 966 m · Vendu 560 000 $ (4 865 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 115 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 572 115 $ Poids 36 % |
| 4 | 286, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-01 · 886 m · Vendu 330 000 $ (2 734 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +30 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 871 $ Poids 36 % |
| 5 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 305 148 $ Poids 34 % |
| 6 | 1801, rue Laframboise, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-02 · 733 m · Vendu 475 000 $ (3 350 $/m²) 141,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 525 507 $ Poids 31 % |
| 7 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie −27 034 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 390 972 $ Poids 28 % |
| 8 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +18 318 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 196 997 $ Poids 27 % |
| 9 | 304, 6ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 721 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +34 694 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 355 518 $ Poids 27 % |
| 10 | 1757, rue Sainte-Catherine, Saint-Théodore-d'Acton 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 342 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 200 435 $ Poids 15 % |
| 11 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 323 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 397 977 $ Poids 14 % |
| 12 | 769, 4ième Rang Ouest, Acton Vale 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 196 $/m²) 128,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +23 648 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 426 504 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.