154 Rang 6 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 2 082 $/m² · 165,4 m² · constr. 1890 · terrain 4 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 435 m²
Frontage
95,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 210 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755998575800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
48045755998575800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
2 777
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 44 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 476 m · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 184 735 $ Poids 68 % |
| 2 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 419 679 $ Poids 41 % |
| 3 | 1784, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 234 476 $ Poids 36 % |
| 4 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +28 433 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 382 939 $ Poids 34 % |
| 5 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +23 731 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 329 312 $ Poids 27 % |
| 6 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 429 639 $ Poids 27 % |
| 7 | 1801, rue Laframboise, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-02 · 718 m · Vendu 475 000 $ (3 350 $/m²) 141,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +39 528 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 562 857 $ Poids 23 % |
| 8 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie −25 341 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 117 017 $ Poids 15 % |
| 9 | 1757, rue Sainte-Catherine, Saint-Théodore-d'Acton 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 342 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +18 446 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 215 394 $ Poids 10 % |
| 10 | 1701, Rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-04-09 · 1.2 km · Vendu 237 500 $ (1 767 $/m²) 134,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 254 $ · Ajust. superficie +27 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 144 $ Poids 7 % |
| 11 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +28 817 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 440 516 $ Poids 5 % |
| 12 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 2.4 km · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 424 152 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.