170-172 Rang 6 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 1 754 $/m² · 227 m² · constr. 1880 · terrain 4 881,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 881,5 m²
Frontage
104,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 209 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755999616500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
48045755999616500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
404 950 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 63 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +33 123 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 787 462 $ Poids 24 % |
| 2 | 1784, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +37 038 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 277 769 $ Poids 18 % |
| 3 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 914 m · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie +80 973 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 498 979 $ Poids 13 % |
| 4 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 367 m · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 207 000 $ Poids 11 % |
| 5 | 779, 4e rang, Acton Vale 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 705 000 $ (3 446 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +38 592 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 710 288 $ Poids 11 % |
| 6 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −64 372 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 605 601 $ Poids 10 % |
| 7 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 800 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 517 100 $ Poids 9 % |
| 8 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 982 m · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 422 505 $ Poids 5 % |
| 9 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +188 494 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 330 852 $ Poids 5 % |
| 10 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +77 750 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 383 331 $ Poids 5 % |
| 11 | 1801, rue Laframboise, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-02 · 609 m · Vendu 475 000 $ (3 350 $/m²) 141,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 642 079 $ Poids 4 % |
| 12 | 1757, rue Sainte-Catherine, Saint-Théodore-d'Acton 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 342 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 243 197 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.