1895 Rue PRINCIPALE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
280 500 $
Unifamiliale · 1 784 $/m² · 157,2 m² · constr. 1900 · terrain 3 019 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 161 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756059163000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
48045756059163000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 28 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 728 m · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 592 $ Poids 70 % |
| 2 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 635 m · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 101 $ Poids 58 % |
| 3 | 1784, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-03 · 565 m · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −12 018 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 228 713 $ Poids 49 % |
| 4 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 915 m · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 409 123 $ Poids 43 % |
| 5 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +14 846 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 320 427 $ Poids 41 % |
| 6 | 1801, rue Laframboise, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-02 · 626 m · Vendu 475 000 $ (3 350 $/m²) 141,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +25 793 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 549 123 $ Poids 29 % |
| 7 | 1757, rue Sainte-Catherine, Saint-Théodore-d'Acton 2024-07-11 · 638 m · Vendu 185 000 $ (1 342 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +12 946 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 209 893 $ Poids 21 % |
| 8 | 2176, 7e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 071 $/m²) 162,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 732 $ Poids 13 % |
| 9 | 1701, Rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-04-09 · 923 m · Vendu 237 500 $ (1 767 $/m²) 134,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 254 $ · Ajust. superficie +20 145 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 325 774 $ Poids 12 % |
| 10 | 1430, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-25 · 2.1 km · Vendu 501 000 $ (3 114 $/m²) 160,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 546 214 $ Poids 6 % |
| 11 | 2170, 7e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-24 · 2.0 km · Vendu 66 000 $ (519 $/m²) 127,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 80 498 $ Poids 4 % |
| 12 | 2264, 7ième rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-25 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (3 221 $/m²) 159,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 604 679 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.