1869 Rue PRINCIPALE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 179,7 m² · constr. 1914 · terrain 17 643 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 643 m²
Frontage
88,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 255 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756068615400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
48045756068615400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 64 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1784, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-03 · 440 m · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 254 326 $ Poids 62 % |
| 2 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 760 m · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 438 088 $ Poids 45 % |
| 3 | 2176, 7e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 071 $/m²) 162,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +25 952 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 522 283 $ Poids 9 % |
| 4 | 144, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 135 $ Poids 6 % |
| 5 | 1430, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-25 · 2.0 km · Vendu 501 000 $ (3 114 $/m²) 160,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie +29 269 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 581 244 $ Poids 6 % |
| 6 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 2.7 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 449 943 $ Poids 4 % |
| 7 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 2.6 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −52 960 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 701 379 $ Poids 3 % |
| 8 | 2264, 7ième rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-25 · 2.7 km · Vendu 515 000 $ (3 221 $/m²) 159,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +31 886 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 640 912 $ Poids 2 % |
| 9 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 2.9 km · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +24 299 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 166 658 $ Poids 2 % |
| 10 | 779, 4e rang, Acton Vale 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 705 000 $ (3 446 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −42 900 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 628 796 $ Poids 1 % |
| 11 | 2322, 7e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 453 $/m²) 154,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 240 703 $ Poids 1 % |
| 12 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 089 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.