309 Rue LABONTE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 120 m² · constr. 1950 · terrain 1 467,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,3 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 176 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756078235900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
48045756078235900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 36 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Savoie, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-13 · 175 m · Vendu 560 000 $ (4 865 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 515 920 $ Poids 96 % |
| 2 | 1855, rue Marc-André, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-17 · 194 m · Vendu 429 900 $ (3 778 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 438 409 $ Poids 81 % |
| 3 | 345, rue Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-13 · 351 m · Vendu 270 000 $ (2 552 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +18 119 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 278 024 $ Poids 74 % |
| 4 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 580 m · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 181 312 $ Poids 72 % |
| 5 | 286, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-01 · 296 m · Vendu 330 000 $ (2 734 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 293 $ Poids 72 % |
| 6 | 304, 6ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-16 · 287 m · Vendu 320 000 $ (2 721 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 690 $ Poids 66 % |
| 7 | 1741, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-29 · 530 m · Vendu 365 111 $ (3 362 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 832 $ · Ajust. superficie +19 163 $ · Ajust. âge −23 732 $ | 394 374 $ Poids 62 % |
| 8 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 809 m · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 322 190 $ Poids 60 % |
| 9 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 567 m · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 739 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 183 261 $ Poids 47 % |
| 10 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 435 m · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −26 034 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 379 471 $ Poids 44 % |
| 11 | 1684, Rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-02-27 · 842 m · Vendu 392 650 $ (3 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 433 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge −39 265 $ | 437 515 $ Poids 40 % |
| 12 | 355, Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-15 · 374 m · Vendu 345 000 $ (3 122 $/m²) 110,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 407 008 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.