1866 Rue PRINCIPALE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 1 868 $/m² · 171 m² · constr. 1900 · terrain 2 028,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 028,4 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 191 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756079069700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
48045756079069700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 36 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1784, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-03 · 370 m · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 238 412 $ Poids 64 % |
| 2 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 704 m · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 247 $ Poids 53 % |
| 3 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 748 m · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 426 888 $ Poids 49 % |
| 4 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 450 m · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +35 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 657 $ Poids 46 % |
| 5 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 846 m · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +29 800 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 335 381 $ Poids 36 % |
| 6 | 1801, rue Laframboise, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-02 · 536 m · Vendu 475 000 $ (3 350 $/m²) 141,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +48 907 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 572 236 $ Poids 22 % |
| 7 | 1757, rue Sainte-Catherine, Saint-Théodore-d'Acton 2024-07-11 · 438 m · Vendu 185 000 $ (1 342 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +22 203 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 219 150 $ Poids 16 % |
| 8 | 2176, 7e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 071 $/m²) 162,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 923 $ Poids 9 % |
| 9 | 1430, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-25 · 1.9 km · Vendu 501 000 $ (3 114 $/m²) 160,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie +15 724 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 567 699 $ Poids 8 % |
| 10 | 144, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 213 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 395 462 $ Poids 5 % |
| 11 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 2.8 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 437 590 $ Poids 3 % |
| 12 | 2264, 7ième rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-25 · 2.8 km · Vendu 515 000 $ (3 221 $/m²) 159,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 626 902 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.