1847 Rue MARC-ANDRE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 160 m² · constr. 1988 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 262 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756086277300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
48045756086277300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 61 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 360 m · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 348 $ Poids 79 % |
| 2 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 412 m · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +21 955 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 427 460 $ Poids 60 % |
| 3 | 1784, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-03 · 409 m · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 681 $ Poids 56 % |
| 4 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 595 m · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 446 528 $ Poids 55 % |
| 5 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 798 m · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +17 880 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 363 891 $ Poids 48 % |
| 6 | 1801, rue Laframboise, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-02 · 228 m · Vendu 475 000 $ (3 350 $/m²) 141,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +30 483 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 553 813 $ Poids 32 % |
| 7 | 1757, rue Sainte-Catherine, Saint-Théodore-d'Acton 2024-07-11 · 510 m · Vendu 185 000 $ (1 342 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 248 771 $ Poids 21 % |
| 8 | 1701, Rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-04-09 · 675 m · Vendu 237 500 $ (1 767 $/m²) 134,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 254 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 340 123 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.