299 Rue SAVOIE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
248 500 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 83,6 m² · constr. 1988 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 170 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756087258800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
48045756087258800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±109.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 22 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-24 · 808 m · Vendu 91 734 $ (1 155 $/m²) 79,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 490 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +9 173 $ | 111 824 $ Poids 62 % |
| 2 | 1659, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-03-25 · 749 m · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 979 $ Poids 43 % |
| 3 | 1699, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-23 · 653 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 535 $ Poids 21 % |
| 4 | 781, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-01-28 · 2.8 km · Vendu 535 000 $ (5 544 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −35 759 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 543 406 $ Poids 2 % |
| 5 | 811, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (4 819 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −31 080 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 465 358 $ Poids 2 % |
| 6 | 300, rue Camille, Saint-Théodore-d'Acton 2025-01-28 · 2.7 km · Vendu 211 821 $ (2 170 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 629 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 258 $ Poids 1 % |
| 7 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 372 473 $ Poids 1 % |
| 8 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 167 247 $ Poids 1 % |
| 9 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 354 665 $ Poids 1 % |
| 10 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 309 $ Poids 1 % |
| 11 | 689, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2025-03-27 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 224 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 118 857 $ Poids 1 % |
| 12 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 3.4 km · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 421 632 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.