300 Rue SAVOIE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 93,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 184 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756087918200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
48045756087918200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 56 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-13 · 281 m · Vendu 270 000 $ (2 552 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −15 567 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 284 838 $ Poids 72 % |
| 2 | 1741, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-29 · 365 m · Vendu 365 111 $ (3 362 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 832 $ · Ajust. superficie −25 215 $ · Ajust. âge +36 511 $ | 410 239 $ Poids 51 % |
| 3 | 1659, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-03-25 · 681 m · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 405 246 $ Poids 47 % |
| 4 | 1676, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-24 · 745 m · Vendu 91 734 $ (1 155 $/m²) 79,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 490 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +9 173 $ | 117 600 $ Poids 47 % |
| 5 | 1699, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-23 · 589 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 627 $ Poids 35 % |
| 6 | 1586, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 353 000 $ (3 451 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 402 439 $ Poids 32 % |
| 7 | 355, Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-15 · 326 m · Vendu 345 000 $ (3 122 $/m²) 110,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −26 382 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 422 720 $ Poids 24 % |
| 8 | 781, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-01-28 · 2.8 km · Vendu 535 000 $ (5 544 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 629 976 $ Poids 3 % |
| 9 | 811, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (4 819 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 510 376 $ Poids 3 % |
| 10 | 797, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −25 700 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 546 181 $ Poids 3 % |
| 11 | 300, rue Camille, Saint-Théodore-d'Acton 2025-01-28 · 2.7 km · Vendu 211 821 $ (2 170 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 629 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge +21 182 $ | 269 292 $ Poids 2 % |
| 12 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 842 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.