309 Rue SAVOIE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
295 000 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 85,2 m² · constr. 1989 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 232 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756088268400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
48045756088268400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±110.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 31 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-24 · 784 m · Vendu 91 734 $ (1 155 $/m²) 79,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 490 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +9 173 $ | 112 748 $ Poids 61 % |
| 2 | 1659, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-03-25 · 754 m · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 190 $ Poids 44 % |
| 3 | 1699, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-23 · 638 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 670 $ Poids 24 % |
| 4 | 781, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-01-28 · 2.9 km · Vendu 535 000 $ (5 544 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −31 324 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 550 516 $ Poids 2 % |
| 5 | 811, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-06-17 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ (4 819 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −27 225 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 471 538 $ Poids 2 % |
| 6 | 300, rue Camille, Saint-Théodore-d'Acton 2025-01-28 · 2.8 km · Vendu 211 821 $ (2 170 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 629 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge +1 059 $ | 240 054 $ Poids 1 % |
| 7 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 377 362 $ Poids 1 % |
| 8 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 169 342 $ Poids 1 % |
| 9 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 422 $ Poids 1 % |
| 10 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 3.3 km · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 770 $ Poids 1 % |
| 11 | 689, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2025-03-27 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 224 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 120 437 $ Poids 0 % |
| 12 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 3.5 km · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge +38 190 $ | 427 172 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.