1834-1842 Rue PRINCIPALE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 1 540 $/m² · 341,8 m² · constr. 1955 · terrain 901,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,8 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,9 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 242 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756089699000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
48045756089699000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 80 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 2.7 km · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +73 757 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 743 729 $ Poids 2 % |
| 2 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 2.6 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 944 339 $ Poids 0 % |
| 3 | 762, rue Jetté, Acton Vale 2024-06-06 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (1 756 $/m²) 224,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 527 626 $ Poids 0 % |
| 4 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 3.9 km · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +98 233 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 810 981 $ Poids 0 % |
| 5 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie +107 157 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 530 957 $ Poids 0 % |
| 6 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 4.3 km · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 756 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 606 756 $ Poids 0 % |
| 7 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 4.2 km · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +56 423 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 616 938 $ Poids 0 % |
| 8 | 558, Rue Pelchat, Acton Vale 2024-05-22 · 4.1 km · Vendu 724 800 $ (2 396 $/m²) 302,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 639 $ · Ajust. superficie +47 082 $ · Ajust. âge −72 480 $ | 834 042 $ Poids 0 % |
| 9 | 869, rue des Trembles, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-07 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (2 025 $/m²) 207,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 521 918 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.