1831-1833 Rue PRINCIPALE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 2 202 $/m² · 185,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 377,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377,1 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 251 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756089894500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
48045756089894500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 65 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1784, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-03 · 196 m · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 603 $ Poids 63 % |
| 2 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 559 m · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie +27 549 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 445 555 $ Poids 46 % |
| 3 | 144, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 435 751 $ Poids 9 % |
| 4 | 1430, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-25 · 1.7 km · Vendu 501 000 $ (3 114 $/m²) 160,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie +38 299 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 605 304 $ Poids 8 % |
| 5 | 2176, 7e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (3 071 $/m²) 162,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +34 859 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 531 190 $ Poids 5 % |
| 6 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 2.6 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −42 404 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 711 935 $ Poids 4 % |
| 7 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 2.7 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 878 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 458 178 $ Poids 4 % |
| 8 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 2.9 km · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +44 433 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 186 791 $ Poids 2 % |
| 9 | 779, 4e rang, Acton Vale 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 705 000 $ (3 446 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −32 907 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 638 788 $ Poids 1 % |
| 10 | 2264, 7ième rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-25 · 3.0 km · Vendu 515 000 $ (3 221 $/m²) 159,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +41 226 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 650 252 $ Poids 1 % |
| 11 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 139 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 457 191 $ Poids 0 % |
| 12 | 2322, 7e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 453 $/m²) 154,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +22 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 418 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.