182 Rang 6 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 1 627 $/m² · 192,1 m² · constr. 1900 · terrain 3 704,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 704,7 m²
Frontage
101,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 161 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756090606800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
48045756090606800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
372 556 $
$/m² médian
2 654
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 35 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1784, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-03 · 937 m · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 253 241 $ Poids 40 % |
| 2 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 826 m · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie +36 045 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 454 051 $ Poids 34 % |
| 3 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −30 393 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 723 946 $ Poids 20 % |
| 4 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 248 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 467 548 $ Poids 17 % |
| 5 | 779, 4e rang, Acton Vale 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 705 000 $ (3 446 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −21 536 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 650 159 $ Poids 10 % |
| 6 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +67 344 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 209 702 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.