189 Rang 6 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
312 000 $
Unifamiliale · 2 084 $/m² · 149,7 m² · constr. 1880 · terrain 4 838,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 838,9 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 191 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756091131700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
48045756091131700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
372 556 $
$/m² médian
2 654
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 35 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 214 m · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 165 889 $ Poids 95 % |
| 2 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 845 m · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 103 $ Poids 56 % |
| 3 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 312 300 $ Poids 43 % |
| 4 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 815 m · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie −18 537 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 399 468 $ Poids 42 % |
| 5 | 1801, rue Laframboise, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-02 · 468 m · Vendu 475 000 $ (3 350 $/m²) 141,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 536 561 $ Poids 35 % |
| 6 | 286, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-01 · 616 m · Vendu 330 000 $ (2 734 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +39 644 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 363 894 $ Poids 35 % |
| 7 | 1784, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-03 · 896 m · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −17 289 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 223 442 $ Poids 31 % |
| 8 | 1757, rue Sainte-Catherine, Saint-Théodore-d'Acton 2024-07-11 · 989 m · Vendu 185 000 $ (1 342 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 204 862 $ Poids 19 % |
| 9 | 1701, Rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-04-09 · 991 m · Vendu 237 500 $ (1 767 $/m²) 134,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 254 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 295 397 $ Poids 13 % |
| 10 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 952 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 407 348 $ Poids 13 % |
| 11 | 769, 4ième Rang Ouest, Acton Vale 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 196 $/m²) 128,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +34 193 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 437 049 $ Poids 7 % |
| 12 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie −79 841 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 062 517 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.