225 Rang 6 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
259 900 $
Unifamiliale · 1 811 $/m² · 143,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 794,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 794,9 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 145 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756093301800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
48045756093301800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
352 556 $
$/m² médian
2 654
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 25 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 13 m · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 650 m · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 665 $ Poids 66 % |
| 3 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 928 m · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 305 581 $ Poids 52 % |
| 4 | 298, rue Savoie, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-13 · 497 m · Vendu 560 000 $ (4 865 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 088 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 573 088 $ Poids 48 % |
| 5 | 286, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-01 · 415 m · Vendu 330 000 $ (2 734 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +31 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 418 $ Poids 46 % |
| 6 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 785 m · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 197 300 $ Poids 40 % |
| 7 | 1801, rue Laframboise, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-02 · 271 m · Vendu 475 000 $ (3 350 $/m²) 141,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 526 177 $ Poids 39 % |
| 8 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 657 m · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie −26 519 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 391 487 $ Poids 39 % |
| 9 | 304, 6ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-16 · 537 m · Vendu 320 000 $ (2 721 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +35 238 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 356 062 $ Poids 36 % |
| 10 | 1757, rue Sainte-Catherine, Saint-Théodore-d'Acton 2024-07-11 · 790 m · Vendu 185 000 $ (1 342 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 200 704 $ Poids 24 % |
| 11 | 1701, Rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-04-09 · 818 m · Vendu 237 500 $ (1 767 $/m²) 134,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 254 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 313 669 $ Poids 17 % |
| 12 | 1758, Rang 8, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-11 · 2.2 km · Vendu 112 571 $ (920 $/m²) 122,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge −11 257 $ | 120 253 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.