285 Rang 6 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
259 500 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 95,9 m² · constr. 1880 · terrain 843,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 120 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756097454300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
48045756097454300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 25 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-13 · 296 m · Vendu 270 000 $ (2 552 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 233 772 $ Poids 79 % |
| 2 | 1741, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-29 · 321 m · Vendu 365 111 $ (3 362 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 832 $ · Ajust. superficie −21 349 $ · Ajust. âge −36 511 $ | 341 083 $ Poids 58 % |
| 3 | 1855, rue Marc-André, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-17 · 194 m · Vendu 429 900 $ (3 778 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −33 810 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 392 888 $ Poids 48 % |
| 4 | 1659, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-03-25 · 629 m · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 384 661 $ Poids 47 % |
| 5 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 605 m · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −22 387 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 280 342 $ Poids 45 % |
| 6 | 1676, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-24 · 709 m · Vendu 91 734 $ (1 155 $/m²) 79,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 490 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge −9 173 $ | 100 582 $ Poids 43 % |
| 7 | 1699, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-23 · 549 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 152 259 $ Poids 37 % |
| 8 | 1586, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 353 000 $ (3 451 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 335 807 $ Poids 36 % |
| 9 | 355, Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-15 · 346 m · Vendu 345 000 $ (3 122 $/m²) 110,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −22 792 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 357 311 $ Poids 27 % |
| 10 | 1684, Rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-02-27 · 637 m · Vendu 392 650 $ (3 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 433 $ · Ajust. superficie −30 881 $ · Ajust. âge −39 265 $ | 395 938 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.