301 Rang 6 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
339 900 $
Autre · 525 $/m² · 647 m² · constr. 1969 · terrain 2 464,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
647 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 464,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
2731
Usage
Industrie de portes et de fenêtres en bois (incluant cadres)
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 172 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756098395100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
48045756098395100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 43 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1686, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-07-31 · 606 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 367 $ Poids 44 % |
| 2 | 1823, 5e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 28 % |
| 3 | 1624, rang 8, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 14 % |
| 4 | 2367, rang 5, Saint-Théodore-d'Acton 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 895 000 $ Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 219 $ Poids 0 % |
| 5 | 1143, rue Roy, Acton Vale 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 279 900 $ Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 429 $ Poids 0 % |
| 6 | 1042, rue Migneault, Acton Vale 2025-06-10 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 0 % |
| 7 | 1016-1028, rue Dubois, Acton Vale 2026-08-13 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (852 $/m²) 586,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 601 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 601 $ Poids 0 % |
| 8 | 1237, rue Lemay, Acton Vale 2025-02-13 · 4.1 km · Vendu 630 000 $ (1 047 $/m²) 601,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +23 659 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 708 482 $ Poids 0 % |
| 9 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 838 722 $ Poids 0 % |
| 10 | 951, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-08-01 · 4.2 km · Vendu 899 280 $ Ajust. marché +74 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 539 $ Poids 0 % |
| 11 | 515, Rang 4e, Acton Vale 2024-12-18 · 4.1 km · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +78 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 450 $ Poids 0 % |
| 12 | 1136-1138, rue du Marché, Acton Vale 2026-03-06 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (977 $/m²) 460,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +90 918 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 620 284 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.