1825 Rue PRINCIPALE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 133,1 m² · constr. 1900 · terrain 2 681,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 681,8 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 252 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756099021900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
48045756099021900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 59 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 587 m · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 477 $ Poids 78 % |
| 2 | 298, rue Savoie, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-13 · 104 m · Vendu 560 000 $ (4 865 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 788 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 547 788 $ Poids 74 % |
| 3 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 253 m · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 188 $ Poids 73 % |
| 4 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 396 m · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 189 428 $ Poids 65 % |
| 5 | 286, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-01 · 209 m · Vendu 330 000 $ (2 734 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +16 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 201 $ Poids 64 % |
| 6 | 1855, rue Marc-André, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-17 · 281 m · Vendu 429 900 $ (3 778 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +36 455 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 463 153 $ Poids 59 % |
| 7 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 661 m · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 294 311 $ Poids 56 % |
| 8 | 304, 6ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-16 · 131 m · Vendu 320 000 $ (2 721 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +21 088 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 341 913 $ Poids 55 % |
| 9 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 634 m · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +28 085 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 330 813 $ Poids 49 % |
| 10 | 1741, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-29 · 363 m · Vendu 365 111 $ (3 362 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 832 $ · Ajust. superficie +41 184 $ · Ajust. âge −36 511 $ | 403 616 $ Poids 44 % |
| 11 | 1801, rue Laframboise, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-02 · 371 m · Vendu 475 000 $ (3 350 $/m²) 141,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 508 758 $ Poids 35 % |
| 12 | 1684, Rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-02-27 · 666 m · Vendu 392 650 $ (3 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 433 $ · Ajust. superficie +33 296 $ · Ajust. âge −39 265 $ | 460 114 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.