1818-1820 Rue PRINCIPALE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 1 916 $/m² · 138,9 m² · constr. 1900 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 130 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756099439300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
48045756099439300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 26 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 663 m · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 115 $ Poids 81 % |
| 2 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 219 m · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 146 $ Poids 78 % |
| 3 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 611 m · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 300 596 $ Poids 63 % |
| 4 | 298, rue Savoie, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-13 · 187 m · Vendu 560 000 $ (4 865 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 897 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 561 897 $ Poids 62 % |
| 5 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 339 m · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 193 818 $ Poids 57 % |
| 6 | 286, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-01 · 269 m · Vendu 330 000 $ (2 734 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 130 $ Poids 55 % |
| 7 | 1855, rue Marc-André, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-17 · 370 m · Vendu 429 900 $ (3 778 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +47 410 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 474 108 $ Poids 48 % |
| 8 | 304, 6ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-16 · 160 m · Vendu 320 000 $ (2 721 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +28 980 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 349 804 $ Poids 47 % |
| 9 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 598 m · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +35 954 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 338 682 $ Poids 41 % |
| 10 | 1801, rue Laframboise, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-02 · 432 m · Vendu 475 000 $ (3 350 $/m²) 141,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 518 472 $ Poids 37 % |
| 11 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 528 m · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie −32 441 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 385 565 $ Poids 34 % |
| 12 | 1757, rue Sainte-Catherine, Saint-Théodore-d'Acton 2024-07-11 · 213 m · Vendu 185 000 $ (1 342 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 197 618 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.