1892 Rue ETANGS · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
635 000 $
Autre · 7 410 $/m² · 85,7 m² · constr. 1994 · terrain 22 635,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 635,3 m²
Frontage
130 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
955 600 $
Rôle antérieur 793 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756152773600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
910 100 $
Rôle antérieur
793 600 $
ID provincial
48045756152773600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±113 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 88 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 91 734 $ (1 155 $/m²) 79,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 490 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +9 173 $ | 113 037 $ Poids 48 % |
| 2 | 1659, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 193 $ Poids 33 % |
| 3 | 1699, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-23 · 966 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 025 $ Poids 19 % |
| 4 | 1586, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 353 000 $ (3 451 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −28 640 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 385 279 $ Poids 14 % |
| 5 | 811, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-06-17 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (4 819 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 021 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 484 368 $ Poids 1 % |
| 6 | 781, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-01-28 · 3.3 km · Vendu 535 000 $ (5 544 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −29 938 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 565 277 $ Poids 1 % |
| 7 | 300, rue Camille, Saint-Théodore-d'Acton 2025-01-28 · 3.3 km · Vendu 211 821 $ (2 170 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 629 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge +6 355 $ | 245 892 $ Poids 0 % |
| 8 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 387 093 $ Poids 0 % |
| 9 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 513 $ Poids 0 % |
| 10 | 1190, 4e Avenue, Acton Vale 2025-10-21 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 163 204 $ Poids 0 % |
| 11 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 368 526 $ Poids 0 % |
| 12 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 384 902 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.