1872 Rue PRINCIPALE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 121,6 m² · constr. 1880 · terrain 3 191,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 191,2 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 209 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756160590000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
48045756160590000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 43 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Savoie, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-13 · 298 m · Vendu 560 000 $ (4 865 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 812 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 519 812 $ Poids 92 % |
| 2 | 1855, rue Marc-André, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-17 · 347 m · Vendu 429 900 $ (3 778 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +14 733 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 441 431 $ Poids 76 % |
| 3 | 345, rue Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-13 · 373 m · Vendu 270 000 $ (2 552 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +20 161 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 565 $ Poids 70 % |
| 4 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 622 m · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 180 723 $ Poids 70 % |
| 5 | 286, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-01 · 427 m · Vendu 330 000 $ (2 734 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 480 $ Poids 69 % |
| 6 | 304, 6ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-16 · 382 m · Vendu 320 000 $ (2 721 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 866 $ Poids 64 % |
| 7 | 1741, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-29 · 615 m · Vendu 365 111 $ (3 362 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 832 $ · Ajust. superficie +21 853 $ · Ajust. âge −36 511 $ | 384 285 $ Poids 57 % |
| 8 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 880 m · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 315 210 $ Poids 55 % |
| 9 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 722 m · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 735 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 148 265 $ Poids 47 % |
| 10 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 498 m · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −24 114 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 391 $ Poids 46 % |
| 11 | 1684, Rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-02-27 · 911 m · Vendu 392 650 $ (3 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 433 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge −39 265 $ | 440 275 $ Poids 37 % |
| 12 | 1758, Rang 8, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 112 571 $ (920 $/m²) 122,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge −11 257 $ | 110 182 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.