1858 Rue PRINCIPALE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 91,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 590,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 590,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 258 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756170380000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
48045756170380000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 52 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-13 · 294 m · Vendu 270 000 $ (2 552 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −18 247 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 282 158 $ Poids 64 % |
| 2 | 1676, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-24 · 861 m · Vendu 91 734 $ (1 155 $/m²) 79,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 490 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge +9 173 $ | 116 387 $ Poids 47 % |
| 3 | 1659, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-03-25 · 863 m · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 832 $ Poids 43 % |
| 4 | 1741, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-29 · 540 m · Vendu 365 111 $ (3 362 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 832 $ · Ajust. superficie −28 745 $ · Ajust. âge +36 511 $ | 406 709 $ Poids 41 % |
| 5 | 1699, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-23 · 728 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 138 $ Poids 30 % |
| 6 | 1586, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 353 000 $ (3 451 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −18 633 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 398 816 $ Poids 26 % |
| 7 | 811, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-06-17 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (4 819 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 502 992 $ Poids 2 % |
| 8 | 781, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-01-28 · 3.0 km · Vendu 535 000 $ (5 544 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −13 860 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 586 705 $ Poids 2 % |
| 9 | 797, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −30 889 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 540 992 $ Poids 1 % |
| 10 | 2096, 8ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-03-11 · 2.8 km · Vendu 150 400 $ (1 377 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 173 396 $ Poids 1 % |
| 11 | 300, rue Camille, Saint-Théodore-d'Acton 2025-01-28 · 3.0 km · Vendu 211 821 $ (2 170 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 629 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge +8 473 $ | 254 304 $ Poids 1 % |
| 12 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 401 972 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.