365 Route ERABLES · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
400 100 $
Autre · 1 215 $/m² · 329,2 m² · constr. 1979 · terrain 3 395 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 395 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 135 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756181894000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
48045756181894000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 64 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 2.8 km · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +58 596 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 745 444 $ Poids 2 % |
| 2 | 1112 et 1114, Des Bouleaux, Saint-Théodore-d'Acton 2025-12-01 · 3.7 km · Vendu 849 900 $ (2 648 $/m²) 321 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 420 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge −67 992 $ | 868 183 $ Poids 0 % |
| 3 | 1336-1342, rue Ricard, Acton Vale 2025-11-25 · 4.1 km · Vendu 535 000 $ (1 715 $/m²) 312 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +14 747 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 652 762 $ Poids 0 % |
| 4 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 4.0 km · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +80 216 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 792 964 $ Poids 0 % |
| 5 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 4.4 km · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 669 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 595 669 $ Poids 0 % |
| 6 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 4.3 km · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +44 574 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 668 689 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.