370 Route ERABLES · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
238 000 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 79,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 175,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 171 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756191487400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
48045756191487400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±221.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 20 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-24 · 670 m · Vendu 91 734 $ (1 155 $/m²) 79,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 490 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge +9 173 $ | 109 224 $ Poids 71 % |
| 2 | 1659, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-03-25 · 739 m · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −21 271 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 949 $ Poids 35 % |
| 3 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −19 815 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 358 394 $ Poids 0 % |
| 4 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 161 213 $ Poids 0 % |
| 5 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 340 980 $ Poids 0 % |
| 6 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 881 $ Poids 0 % |
| 7 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −31 370 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 366 573 $ Poids 0 % |
| 8 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 3.7 km · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 414 844 $ Poids 0 % |
| 9 | 1230, 5e Avenue, Acton Vale 2024-06-27 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (3 297 $/m²) 83,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 317 620 $ Poids 0 % |
| 10 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 3.7 km · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 476 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 405 674 $ Poids 0 % |
| 11 | 1430, rue Leblanc, Acton Vale 2024-08-14 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (3 274 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 338 147 $ Poids 0 % |
| 12 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 230 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 350 998 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.