1761 Rang 8 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 148,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 586,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 586,1 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 248 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756233805300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
48045756233805300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 41 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, Rang 8, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-11 · 73 m · Vendu 112 571 $ (920 $/m²) 122,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge +11 257 $ | 145 112 $ Poids 56 % |
| 2 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 783 $ Poids 24 % |
| 3 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge −10 885 $ | 331 323 $ Poids 18 % |
| 4 | 1784, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 271 669 $ Poids 15 % |
| 5 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +22 481 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 225 460 $ Poids 14 % |
| 6 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 199 $ Poids 14 % |
| 7 | 286, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 734 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +38 140 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 428 390 $ Poids 11 % |
| 8 | 1757, rue Sainte-Catherine, Saint-Théodore-d'Acton 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 342 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 125 $ Poids 11 % |
| 9 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 1.9 km · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie −19 954 $ · Ajust. âge −35 912 $ | 404 390 $ Poids 11 % |
| 10 | 1801, rue Laframboise, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 350 $/m²) 141,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 534 719 $ Poids 8 % |
| 11 | 2176, 7e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (3 071 $/m²) 162,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −21 806 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 484 525 $ Poids 6 % |
| 12 | 1701, Rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-04-09 · 1.8 km · Vendu 237 500 $ (1 767 $/m²) 134,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 254 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 330 050 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.