1758 Rang 8 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
221 300 $
Unifamiliale · 1 808 $/m² · 122,4 m² · constr. 1920 · terrain 4 168,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 168,9 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 164 200 $ +8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756234802500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
48045756234802500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 16 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, Rang 8, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-11 · 2 m · Vendu 112 571 $ (920 $/m²) 122,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 807 $ Poids 93 % |
| 2 | 298, rue Savoie, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 865 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 521 758 $ Poids 27 % |
| 3 | 345, rue Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 552 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +21 181 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 586 $ Poids 25 % |
| 4 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 329 $ Poids 24 % |
| 5 | 1855, rue Marc-André, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 429 900 $ (3 778 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 442 942 $ Poids 19 % |
| 6 | 304, 6ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 721 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 359 355 $ Poids 19 % |
| 7 | 286, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 734 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 574 $ Poids 18 % |
| 8 | 1741, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 365 111 $ (3 362 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 832 $ · Ajust. superficie +23 198 $ · Ajust. âge −36 511 $ | 385 630 $ Poids 15 % |
| 9 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −23 155 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 351 $ Poids 15 % |
| 10 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 316 296 $ Poids 15 % |
| 11 | 355, Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 122 $/m²) 110,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +18 577 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 398 679 $ Poids 13 % |
| 12 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −22 864 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 282 717 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.