1694-1696 Rang 8 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 2 209 $/m² · 195 m² · constr. 1992 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 315 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756284804000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
48045756284804000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±96.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 70 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1784, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +14 548 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 279 $ Poids 22 % |
| 2 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 1.8 km · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie +39 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 034 $ Poids 11 % |
| 3 | 1430, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-25 · 2.2 km · Vendu 501 000 $ (3 114 $/m²) 160,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie +53 089 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 692 739 $ Poids 3 % |
| 4 | 869, rue des Trembles, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-07 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (2 025 $/m²) 207,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 444 263 $ Poids 2 % |
| 5 | 2176, 7e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-18 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (3 071 $/m²) 162,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +49 447 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 598 278 $ Poids 2 % |
| 6 | 144, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-05 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 512 656 $ Poids 1 % |
| 7 | 2264, 7ième rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-25 · 3.3 km · Vendu 515 000 $ (3 221 $/m²) 159,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +56 524 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 665 551 $ Poids 0 % |
| 8 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 4.0 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −25 115 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 790 024 $ Poids 0 % |
| 9 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 4.1 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 366 $ · Ajust. âge +21 915 $ | 542 281 $ Poids 0 % |
| 10 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 4.4 km · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +77 411 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 219 769 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.