1558 Rang 9 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
252 500 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 111,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 182 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756368579100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
48045756368579100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±194.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
365 111 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 23 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, Rang 8, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 112 571 $ (920 $/m²) 122,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge +11 257 $ | 128 006 $ Poids 29 % |
| 2 | 710, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 401 000 $ (3 271 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie −18 316 $ · Ajust. âge −16 040 $ | 387 800 $ Poids 14 % |
| 3 | 345, rue Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-13 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 552 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 298 100 $ Poids 2 % |
| 4 | 2096, 8ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-03-11 · 2.7 km · Vendu 150 400 $ (1 377 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge −752 $ | 171 308 $ Poids 2 % |
| 5 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 195 502 $ Poids 2 % |
| 6 | 298, rue Savoie, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-13 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (4 865 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 494 999 $ Poids 1 % |
| 7 | 355, Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-15 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (3 122 $/m²) 110,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 433 257 $ Poids 1 % |
| 8 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 345 596 $ Poids 1 % |
| 9 | 1741, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-29 · 3.1 km · Vendu 365 111 $ (3 362 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 832 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge +18 256 $ | 421 905 $ Poids 1 % |
| 10 | 304, 6ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (2 721 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 989 $ Poids 1 % |
| 11 | 1855, rue Marc-André, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 429 900 $ (3 778 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 422 165 $ Poids 1 % |
| 12 | 286, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-01 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (2 734 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 537 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.