891 Route ERABLES · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
278 400 $
Unifamiliale · 1 887 $/m² · 147,5 m² · constr. 1880 · terrain 4 849,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 849,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 189 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756399271100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
48045756399271100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
365 056 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 28 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, Rang 8, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 112 571 $ (920 $/m²) 122,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge −11 257 $ | 122 092 $ Poids 19 % |
| 2 | 710, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 401 000 $ (3 271 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie +40 721 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 422 778 $ Poids 12 % |
| 3 | 1120, rue des Bouleaux, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 235 686 $ (1 627 $/m²) 144,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −23 569 $ | 214 232 $ Poids 9 % |
| 4 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 464 $ Poids 1 % |
| 5 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 3.0 km · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 309 916 $ Poids 1 % |
| 6 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 200 328 $ Poids 1 % |
| 7 | 1784, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-03 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −18 835 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 221 896 $ Poids 1 % |
| 8 | 1757, rue Sainte-Catherine, Saint-Théodore-d'Acton 2024-07-11 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 342 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 203 387 $ Poids 1 % |
| 9 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 3.2 km · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie −21 370 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 396 636 $ Poids 1 % |
| 10 | 1946, 9e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-31 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (2 682 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 426 441 $ Poids 1 % |
| 11 | 286, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-01 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (2 734 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +36 636 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 360 886 $ Poids 0 % |
| 12 | 1701, Rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-04-09 · 3.0 km · Vendu 237 500 $ (1 767 $/m²) 134,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 254 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 293 453 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.