742 4E RANG ACTON VALE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 1 844 $/m² · 188,2 m² · constr. 1900 · terrain 3 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040 m²
Frontage
105,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 189 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765861292100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
48045765861292100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 45 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 455 m · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 711 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 462 011 $ Poids 80 % |
| 2 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 507 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 910 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 963 $ Poids 77 % |
| 3 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 461 m · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −37 490 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 716 849 $ Poids 68 % |
| 4 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 218 m · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +53 806 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 196 164 $ Poids 63 % |
| 5 | 779, 4e rang, Acton Vale 2025-07-17 · 682 m · Vendu 705 000 $ (3 446 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −28 255 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 643 440 $ Poids 52 % |
| 6 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 496 m · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie +18 949 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 450 496 $ Poids 44 % |
| 7 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +30 570 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 541 234 $ Poids 43 % |
| 8 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 422 273 $ Poids 41 % |
| 9 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2024-12-12 · 507 m · Vendu 409 000 $ (2 381 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 450 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 466 072 $ Poids 38 % |
| 10 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +31 515 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 401 206 $ Poids 31 % |
| 11 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +31 041 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 485 387 $ Poids 31 % |
| 12 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie −19 833 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 523 589 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.