738 Rang 4E · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 99 m² · constr. 1971 · terrain 2 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,2 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 185 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765871263200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
48045765871263200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
374 999 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 42 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 615 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge +14 210 $ | 419 552 $ Poids 82 % |
| 2 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 643 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 421 440 $ Poids 75 % |
| 3 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 685 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 366 578 $ Poids 68 % |
| 4 | 781, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-01-28 · 824 m · Vendu 535 000 $ (5 544 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 540 620 $ Poids 67 % |
| 5 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 501 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 409 626 $ Poids 66 % |
| 6 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 742 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 403 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 462 795 $ Poids 64 % |
| 7 | 797, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 495 276 $ Poids 56 % |
| 8 | 1088, 1re Avenue, Acton Vale 2025-05-29 · 526 m · Vendu 375 000 $ (3 534 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 397 839 $ Poids 55 % |
| 9 | 1510, rue Laurence, Acton Vale 2025-06-04 · 588 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 519 $ Poids 54 % |
| 10 | 300, rue Camille, Saint-Théodore-d'Acton 2025-01-28 · 78 m · Vendu 211 821 $ (2 170 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 629 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge −18 005 $ | 235 965 $ Poids 53 % |
| 11 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 383 710 $ Poids 50 % |
| 12 | 689, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2025-03-27 · 670 m · Vendu 120 000 $ (1 224 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 124 686 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.