300 Rue CAMILLE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 97,6 m² · constr. 1988 · terrain 3 629 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 629 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 231 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765871279300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
48045765871279300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 55 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 646 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 443 153 $ Poids 80 % |
| 2 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 692 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 452 521 $ Poids 75 % |
| 3 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 746 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 395 511 $ Poids 68 % |
| 4 | 781, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-01-28 · 836 m · Vendu 535 000 $ (5 544 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 582 214 $ Poids 67 % |
| 5 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 536 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 406 597 $ Poids 66 % |
| 6 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 766 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 497 953 $ Poids 62 % |
| 7 | 797, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge +30 840 $ | 535 506 $ Poids 54 % |
| 8 | 300, rue Camille, Saint-Théodore-d'Acton 2025-01-28 · 17 m · Vendu 211 821 $ (2 170 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 450 $ Poids 53 % |
| 9 | 1088, 1re Avenue, Acton Vale 2025-05-29 · 572 m · Vendu 375 000 $ (3 534 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 427 240 $ Poids 52 % |
| 10 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 179 018 $ Poids 51 % |
| 11 | 1510, rue Laurence, Acton Vale 2025-06-04 · 645 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −16 983 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 407 386 $ Poids 50 % |
| 12 | 689, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2025-03-27 · 675 m · Vendu 120 000 $ (1 224 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 127 428 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.