344 Rue CAMILLE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 2 179 $/m² · 261,3 m² · constr. 2019 · terrain 3 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,6 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 365 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765873254000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
475 400 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
48045765873254000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 84 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 344 m · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −23 102 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 781 871 $ Poids 79 % |
| 2 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 078 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 535 922 $ Poids 28 % |
| 3 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −19 278 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 607 487 $ Poids 27 % |
| 4 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie +37 599 $ · Ajust. âge +23 574 $ | 527 837 $ Poids 26 % |
| 5 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +21 011 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 784 315 $ Poids 21 % |
| 6 | 762, rue Jetté, Acton Vale 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (1 756 $/m²) 224,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +31 965 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 539 841 $ Poids 12 % |
| 7 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 620 054 $ Poids 10 % |
| 8 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 280 678 $ Poids 6 % |
| 9 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 280 678 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.