360 Rue CAMILLE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 1 715 $/m² · 277,5 m² · constr. 1976 · terrain 3 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 278 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765874036700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
48045765874036700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 75 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 298 m · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 673 113 $ Poids 87 % |
| 2 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 550 177 $ Poids 28 % |
| 3 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 612 122 $ Poids 25 % |
| 4 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie +53 217 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 477 017 $ Poids 19 % |
| 5 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +42 153 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 706 257 $ Poids 15 % |
| 6 | 762, rue Jetté, Acton Vale 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (1 756 $/m²) 224,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +46 192 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 490 867 $ Poids 9 % |
| 7 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +28 272 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 635 423 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.