350 Rue CAMILLE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 2 043 $/m² · 293,3 m² · constr. 1979 · terrain 5 729,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 729,8 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 380 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765874160800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
476 400 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
48045765874160800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 87 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 310 m · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 702 248 $ Poids 84 % |
| 2 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 564 080 $ Poids 31 % |
| 3 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 634 930 $ Poids 26 % |
| 4 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +62 773 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 736 477 $ Poids 13 % |
| 5 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +43 262 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 650 413 $ Poids 7 % |
| 6 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge +9 788 $ | 281 998 $ Poids 5 % |
| 7 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge +9 788 $ | 281 998 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.