1807 Rue LAFRAMBOISE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 123 m² · constr. 2021 · terrain 1 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 197 700 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766005067000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
48045766005067000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 60 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Savoie, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-13 · 269 m · Vendu 560 000 $ (4 865 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 218 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 582 018 $ Poids 91 % |
| 2 | 1855, rue Marc-André, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-17 · 260 m · Vendu 429 900 $ (3 778 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +17 377 $ · Ajust. âge +32 243 $ | 519 308 $ Poids 76 % |
| 3 | 286, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-01 · 160 m · Vendu 330 000 $ (2 734 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 394 $ Poids 74 % |
| 4 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 528 m · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 783 $ Poids 73 % |
| 5 | 304, 6ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-16 · 279 m · Vendu 320 000 $ (2 721 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 771 $ Poids 65 % |
| 6 | 345, rue Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-13 · 457 m · Vendu 270 000 $ (2 552 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 352 $ Poids 65 % |
| 7 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 616 m · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +14 382 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 378 110 $ Poids 65 % |
| 8 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 251 m · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 185 143 $ Poids 62 % |
| 9 | 1741, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-29 · 363 m · Vendu 365 111 $ (3 362 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 832 $ · Ajust. superficie +24 206 $ · Ajust. âge +36 511 $ | 459 660 $ Poids 61 % |
| 10 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 387 m · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −22 435 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 070 $ Poids 52 % |
| 11 | 1684, Rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-02-27 · 645 m · Vendu 392 650 $ (3 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 433 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge −3 926 $ | 478 029 $ Poids 43 % |
| 12 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 700 m · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −22 214 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 345 567 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.