1801 Rue LAFRAMBOISE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 141,8 m² · constr. 2021 · terrain 1 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 293 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766005307000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
389 800 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
48045766005307000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 75 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 259 m · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 934 $ Poids 97 % |
| 2 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 379 m · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 625 $ Poids 76 % |
| 3 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 681 m · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 365 939 $ Poids 61 % |
| 4 | 298, rue Savoie, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-13 · 279 m · Vendu 560 000 $ (4 865 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 952 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 627 752 $ Poids 55 % |
| 5 | 286, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-01 · 164 m · Vendu 330 000 $ (2 734 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +28 844 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 419 094 $ Poids 52 % |
| 6 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 516 m · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 013 $ Poids 49 % |
| 7 | 1855, rue Marc-André, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-17 · 282 m · Vendu 429 900 $ (3 778 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +52 888 $ · Ajust. âge +32 243 $ | 554 818 $ Poids 44 % |
| 8 | 304, 6ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-16 · 279 m · Vendu 320 000 $ (2 721 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +32 925 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 411 349 $ Poids 42 % |
| 9 | 1801, rue Laframboise, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-02 · 0 m · Vendu 475 000 $ (3 350 $/m²) 141,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 829 $ Poids 40 % |
| 10 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 430 m · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie −28 707 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 473 798 $ Poids 40 % |
| 11 | 1757, rue Sainte-Catherine, Saint-Théodore-d'Acton 2024-07-11 · 521 m · Vendu 185 000 $ (1 342 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 563 $ Poids 28 % |
| 12 | 1684, Rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-02-27 · 624 m · Vendu 392 650 $ (3 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 433 $ · Ajust. superficie +48 305 $ · Ajust. âge −3 926 $ | 510 462 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.