1789 Rue LAFRAMBOISE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 157,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 263 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766005797100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
48045766005797100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 68 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 283 m · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 843 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 843 $ Poids 85 % |
| 2 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 365 m · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +19 076 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 424 581 $ Poids 64 % |
| 3 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 386 m · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 494 138 $ Poids 59 % |
| 4 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 643 m · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +15 279 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 383 060 $ Poids 55 % |
| 5 | 1784, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-03 · 427 m · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 994 $ Poids 52 % |
| 6 | 1801, rue Laframboise, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-02 · 49 m · Vendu 475 000 $ (3 350 $/m²) 141,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +26 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 293 $ Poids 34 % |
| 7 | 1757, rue Sainte-Catherine, Saint-Théodore-d'Acton 2024-07-11 · 512 m · Vendu 185 000 $ (1 342 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 247 162 $ Poids 22 % |
| 8 | 1701, Rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-04-09 · 529 m · Vendu 237 500 $ (1 767 $/m²) 134,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 254 $ · Ajust. superficie +20 499 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 338 002 $ Poids 15 % |
| 9 | 1430, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-25 · 1.6 km · Vendu 501 000 $ (3 114 $/m²) 160,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 647 037 $ Poids 12 % |
| 10 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 736 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 515 964 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.